抵押的房产能买卖吗

抵押的房产在符合一定条件下可以买卖。首先，需经抵押权人同意。因为房产设定抵押后，其所有权虽仍归抵押人，但在抵押权存续期间，抵押人对房产的处分权受到限制。若未经抵押权人同意转让抵押房产，转让行为可能被认定为无效。
其次，要提前告知买受人该房产已抵押的情况。若未如实告知，买受人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销该买卖合同。再者，所得价款应向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。总之，抵押房产能买卖，但需严格按照相关规定和程序进行操作，以保障各方权益，避免法律风险。
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关于抵押的房产能买卖吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
抵押的房产在符合一定条件下是可以买卖的。
1. 通知抵押权人：抵押人转让抵押房产，应当及时通知抵押权人。这是为了让抵押权人知晓房产所有权的变动情况，保障其权益。
2. 告知受让人：抵押人应当如实告知受让人该房产已被抵押的事实。受让人在了解此情况后，仍愿意购买的，应自行承担相应风险。
3. 清偿债务：如果抵押人转让房产所得的价款，应当向抵押权人提前清偿债务或者提存。即先把抵押相关的债务处理好，避免抵押权人利益受损。
4. 办理相关手续：买卖双方需要按照正常的房产交易流程办理过户等手续。同时，要确保交易过程合法合规，符合房地产管理相关规定。
总之，抵押房产能买卖，但要严格遵循相关法律规定和流程，以平衡各方利益，防止纠纷发生。比如，若未通知抵押权人转让房产，转让行为可能被认定无效；若未告知受让人房产抵押情况，受让人有权要求解除合同并要求赔偿损失等。
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抵押的房产在一定条件下可以买卖。
1. 通知抵押权人：抵押人转让抵押房产，应当及时通知抵押权人。这是为了保障抵押权人的利益，使其能提前知晓房产变动情况。
2. 告知买受人：要如实告知买受人该房产已抵押的事实。否则，买受人有权以受欺诈为由请求撤销合同。
3. 涤除抵押权：通常需要先解除抵押才能办理过户登记。一般有两种方式，一是抵押人用自有资金或新的担保替换原有抵押；二是由买受人代为清偿债务消灭抵押权。
在符合上述条件时，抵押房产可以进行买卖。这样既保护了抵押权人的合法权益，又保障了房产交易的正常进行，维护了买卖双方的利益平衡，促进房地产市场的健康有序发展。
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抵押的房产通常是可以买卖的，但存在一定限制条件。
在一般情况下，抵押人若要出售已抵押的房产，应当及时通知抵押权人。因为房产被抵押后，其所有权仍归抵押人所有，抵押人有权对房产进行处分。
如果抵押人未通知抵押权人就擅自出售抵押房产，该买卖合同并非必然无效。但是，若抵押权人主张该买卖合同侵害其抵押权，要求确认合同无效或撤销合同，法院可能会根据具体情况进行审查判断。若买受人在不知情房产已抵押的情况下，以合理价格购买且办理了过户登记手续，那么买受人可以取得该房产的所有权，抵押权人只能就该房产变卖所得价款优先受偿。
不过，为了避免后续出现纠纷，买卖双方在交易前应充分了解房产的抵押情况。出卖人有义务如实告知买受人房产已抵押的事实，买受人也应谨慎核实相关信息，确保交易安全。同时，建议买卖双方在签订房屋买卖合同前，咨询专业律师，明确交易流程和各方权利义务，以保障自身合法权益。